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            給杭州人長臉!這家本土房企用超美交付實景把人給震住了
            2020-07-03

            2020年1-5月,克而瑞地產研究數據顯示,中國房地產企業新增貨值TOP100榜單中,不少杭州本土房企入列。


            除了較早“走出去”的濱江、綠城,像近兩年去全省深耕布局的天陽和大家,即使是在上半年受疫情影響下,依然在土儲方面表現活躍,天陽更是新增土地貨值122.8億元。


            的確,不進則退。


            近幾年,在眾多全國性房企入杭不斷“蠶食”版圖下,如何將自己壯大,彎道超車,成為這些令人敬佩的本土房企躲不開的一個課題。


            從2017年開始,天陽已經先后進入除杭州外的8座浙江城市,將已經非常成熟的產品打造力帶去這些城市,幾乎都獲得了熱銷。產品力得到認可,天陽決心將進一步開拓省內市場。


            就在6月,天陽發布了2020年的品牌新主張——“熱愛浙座城”,除了將官網煥新之外,還賦予“浙”字背后更長遠的意義——全省布局,深耕浙江,也是天陽,到一座城,愛一座城的真實寫照。


            此刻,天陽又將再次“揚帆”,重新起航。




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            2020天陽品牌新主張:熱愛浙座城

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            6月底,天陽首個杭州以外的項目迎來交付。這是考驗一個樓盤是否“服水土”的重要時刻。

            而交付前,一組麗水中山邸的交付圖便刷爆朋友圈。無論是外立面還是園區實景,質感都絲毫不亞于杭州的高端品牌豪宅。

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            天陽麗水中山邸交付實景

            時間往前倒推一年,2019年5月底,天陽武林邸交付。這次大考,天陽幾乎拿了100分。

            這兩個項目的交付對天陽而言極具代表性。前者是天陽“走出去”的第一個交付作品,后者則是天陽在杭州的塔尖作品。

            這些好口碑的背后,是天陽多年來對產品孜孜不倦的研發。從2007年第一代戶型革新,中途的精裝研發,到現在全方位能打的產品力,天陽始終保持著好奇心和戰斗力。

            口碑即產品力,產品力即銷售力。

            無論是麗水中山邸的“三開三罄”還是武林邸僅用了一年就完成售罄,天陽的產品力在市場上都大獲成功。

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            天陽武林邸交付實景

            據悉,今年包括杭州在內,天陽有多個項目即將交付,大部分集中在下半年,這對天陽來說,也是產品力的集中展示期。

            屆時,天陽的產品力將得到全面的釋放,相信朋友圈,會傳來省內朋友對于天陽項目熱愛的集中反饋。

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            隨著市場對居住要求的日益提高,天陽在產品研發能力上的優勢愈發凸顯。

            在武林邸交付上,無論是阿麗拉經典的無邊泳池的創新,還是仿石鋁板、玻璃幕墻組合成的雅奢外立面,天陽地產在功能和美學上又進階了一個層次。

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            天陽武林邸交付實景

            這種精進革新,被天陽帶出了杭州,帶到了省內的各個產品系中,蝶變出了像永豐天第、月湖天第、中山邸、云棲梅林等兼具產品力與銷售力的佳作,也獲得了業內外的一致好評。

            在寧波,天陽開發的月湖天第,超35000元/平方米的均價位列海曙區第一,但在銷售上依然表現不俗;

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            天陽寧波月湖天第效果示意圖

            在麗水,2018年全市商品住宅成交金額排行榜中,天陽的中山邸和括蒼邸均上榜,是唯一一個兩盤上榜的房企;

            在桐廬,僅憑借云棲梅林一個項目,天陽就拿下2019年上半年桐廬樓市的銷售金額排行榜冠軍;

            在臺州、龍港,天陽的文昌邸、世新銘邸,延續了“天邸系”的高端人居血統。

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            天陽溫州世新銘邸熱銷現場

            而這些,正是天陽近二十年來對于住宅理解的集中成果展示。2019年上半年,天陽實現流量金額52.5億元,超2018年一整年的量。

            曾經“戶型專家”、“品牌人居質造者”傍身的天陽,如今已經成長為行業內的品質標桿,在省內闖出了自己的一片天。

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            近二十年砥礪之路,對產品營造有著極致專業追求的天陽地產,并未急功冒進的盲目擴張,而是細致打磨經典產品,不斷提升產品營造力。在杭州市場收獲無數贊譽和口碑后,開啟深耕浙江、布局全省的全新戰略版圖。

            從第一站寧波開始,他們選擇了地段不錯、資源豐沛老核心區,但同時對房產品的開發要求也很高。不過,天陽的產品始終沒讓人失望,寧波永豐天第和月湖天第,都成為當地小有名氣的高端住宅。

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            天陽寧波永豐天第效果示意圖

            堅持品質不放松的同時,天陽也能把快周轉做起來,通過快周轉,快速實現現金流回正和再投資。

            在桐廬和麗水,天陽差異化地尋求了拿地精準度和有質量高周轉的平衡。

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            天陽云棲梅林效果示意圖

            當時有個新聞,桐廬房地產市場每賣出10套(總價在200萬-300萬元)的房子,就有8套是云棲梅林,該項目從面市以來,屢屢斬獲銷售金額的頭把交椅。

            天陽的麗水括蒼邸2018年5月拿地,2018年10月高層首開,3個月后高層售罄,從拿地到高層售罄僅用了200天。

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            天陽麗水括蒼邸效果示意圖

            截至到現在,天陽已先后深耕杭州、寧波、麗水、臺州、紹興、金華、溫州、嘉興、衢州9座城市,在售或待售項目近30個,而這僅僅是兩年的下沉式拓展,天陽的步伐不可謂不快,而現在看來,也正是高周轉與口碑的雙豐收。

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            天陽地產開發版圖

            天陽僅僅是本土房企“走出去”的一個縮影,而讓他們能走得順利的背后,其實是一批本土房企對于“杭派精工”的深刻理解。

            結束語

            天陽地產有限公司副總經理石焱私下說,未來兩年,天陽可能會去省外拿地,尋求更多元化的合作,從獨立操盤到小股操盤,甚至與房企前30強尋求更多合作。

             

            但這并不意味著天陽會弱化大本營杭州。無論是最近熱銷的東寰名邸還是即將首開的主城區華宅香棲天第,天陽一直用最好的產品來回饋它的業主。

             

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            香棲天第效果示意圖

             

            即使是走向更遠的區域,天陽始終抱著進入一個城市,就要與其共向上的理念,為當地帶去更多品質樓盤,打造城市標桿。

             

            也正是穩定、專業的團隊,才能將產品品質、企業文化帶到新拓區域,使天陽品質在大本營之外成功落地。

             

            無論市場如何變幻,以天陽為代表的一批本土“精工房企”,始終埋頭耕耘在一線,用口碑換取銷售力,堅守著房地產市場品質的一隅。


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            天陽地產總部實景




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